Reklam Alanı
Şimdilik bu alana reklam verebilirsiniz →Aylık taksit
—
Toplam ödeme
—
Toplam faiz
—
Reklam Alanı
Şimdilik bu alana reklam verebilirsiniz →Ödeme planı (amortisman)
| Ay | Taksit | Faiz | Anapara | Kalan |
|---|
Nasıl hesaplanır? (Formül)
Aylık taksit (anüite): Anapara × a × (1+a)n ÷ ((1+a)n − 1)
a: Aylık faiz oranı (konut kredisinde vergisiz)
Toplam faiz: (Taksit × Vade) − Anapara
Örnek hesaplama
1.000.000 TL, aylık %2,5, 120 ay (vergisiz): aylık taksit ≈ 26.362 TL, toplam geri ödeme ≈ 3.163.415 TL, toplam faiz ≈ 2.163.415 TL.
Vade kısaldıkça taksit yükselir, toplam faiz belirgin şekilde düşer.
Sık sorulan sorular
Konut kredisinde en fazla ne kadar kredi çekebilirim?
Kredi tutarı, konutun ekspertiz değerinin belli bir oranıyla (kredi/değer oranı) sınırlıdır. Güncel oran için bankanıza danışın.
Faiz oranı sabit mi, değişken mi?
Bu araç sabit faizli anüite planı hesaplar. Değişken faizli kredilerde taksitler dönemsel güncellenir.
Erken ödeme cezası var mı?
Kalan vadesi 36 ayı aşan konut kredilerinde erken ödemede en fazla %2 erken kapama ücreti uygulanabilir; şartlar bankaya göre değişir.
İlgili hesaplama araçları
Reklam Alanı
Şimdilik bu alana reklam verebilirsiniz →Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; kesin ödeme planı için bankanızın teklifini esas alın. Güncelleme: 9 Temmuz 2026.
Konut Kredisi Hesaplamasında Vade Neden Önemli?
Konut kredisi hesaplama, ev sahibi olmak isteyenlerin aylık bütçelerine göre ne kadarlık bir kredi tutarını kaldırabileceklerini görmesini sağlar. Bu kredi türü, ihtiyaç ve taşıt kredisinden farklı olarak KKDF ve BSMV'den istisna olduğu için, aynı faiz oranında konut kredisinin efektif maliyeti diğer kredi türlerine göre daha düşük kalır.
Konut kredilerinde vade genellikle uzun tutulduğundan (10 yıla, hatta daha fazlasına kadar), küçük bir faiz oranı farkının bile toplam geri ödeme üzerinde büyük bir etkisi olur. Bu yüzden yalnızca aylık taksite değil, ödeme planı tablosundaki toplam faiz tutarına da bakarak farklı vade seçeneklerini karşılaştırmak, uzun vadede önemli bir tasarruf sağlayabilir.