Reklam Alanı
Şimdilik bu alana reklam verebilirsiniz →Artış miktarı
6.000,00 ₺
Yeni kira bedeli
21.000,00 ₺
Reklam Alanı
Şimdilik bu alana reklam verebilirsiniz →Nasıl hesaplanır? (Formül)
Artış miktarı: Mevcut kira × Artış oranı ÷ 100
Yeni kira: Mevcut kira × (1 + Artış oranı ÷ 100)
Örnek hesaplama
15.000 TL kira ve %40 TÜFE oranı: artış 15.000 × 40 ÷ 100 = 6.000 TL, yeni kira 21.000 TL.
8.500 TL kira ve %38 oran: yeni kira 8.500 × 1,38 = 11.730 TL.
Sık sorulan sorular
Konutta kira artış sınırı hâlâ %25 mi?
Hayır. Geçici %25 üst sınır uygulaması sona erdi; artış yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır.
Hangi ayın TÜFE oranı kullanılır?
Sözleşmenin yenilendiği ay için açıklanan, bir önceki yılın aynı ayına göre 12 aylık TÜFE ortalama değişim oranı esas alınır.
İş yeri kirasında da aynı sınır geçerli mi?
İş yeri kiralarında taraflar sözleşmede farklı bir artış şartı belirleyebilir; uyuşmazlıkta yine TÜFE sınırı gözetilir. Bu araç serbest oranla hesaplar.
İlgili hesaplama araçları
Reklam Alanı
Şimdilik bu alana reklam verebilirsiniz →Bu araç bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir. Güncel TÜFE oranı için TÜİK verilerini esas alın. Güncelleme: 9 Temmuz 2026.
Kira Artışında TÜFE Sınırı Nasıl İşler?
Konut kiralarında yıllık artış oranı serbestçe belirlenemez; kanun, sözleşmenin yenilendiği ayda açıklanan bir önceki yılın 12 aylık TÜFE ortalama değişim oranını üst sınır olarak kabul eder. Bir dönem uygulanan geçici yüzde 25'lik tavan artık yürürlükte olmadığından, kiracı ve ev sahiplerinin güncel TÜFE oranını doğru takip etmesi, aralarında çıkabilecek uyuşmazlıkları önlemek açısından önem taşır.
Kira artışı hesaplanırken sık yapılan bir hata, artış oranını mevcut kiraya değil geçen yılın kirasına yanlış bir referans tutarla uygulamaktır; oysa hesap her zaman bir önceki dönemde fiilen ödenen kira üzerinden yapılmalıdır. İş yeri kiralarında ise taraflar sözleşmede farklı bir artış şartı kararlaştırabilir, ancak bir uyuşmazlık durumunda mahkemeler yine TÜFE ölçütünü esas alma eğilimindedir. Güncel TÜFE verisi her ay TÜİK tarafından açıklandığından, kira yenileme öncesinde bu oranın kontrol edilmesi tavsiye edilir.